Sobrado à Venda com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 85m² por R$ 450.000 Rua Carlos Alberto SantAnna, 148 - Residencial Cittá DI Salerno, Campinas-SP

Se você busca um lar moderno, espaçoso e com excelente localização, este sobrado é a escolha perfeita para sua família. O imóvel se destaca pela fachada contemporânea com iluminação em LED e acabamentos de ótimo padrão, garantindo beleza, funcionalidade e conforto.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
• Área construída: 85m²
• Área do terreno: 200m²
• 3 dormitórios amplos (não possui suíte)
• 2 banheiros no total (1 banheiro social + 1 lavabo)
• Sala integrada à cozinha em conceito aberto (maior amplitude e integração)
• Sacada com vista agradável
• Vaga de garagem
• Excelente iluminação e ventilação natural
• Escada com design moderno
• Amplo quintal: ideal para construir área gourmet, instalar piscina ou fazer futuras ampliações

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Praticidade e Mobilidade):
• A apenas 4,9 km do Hospital Ouro Verde (cerca de 11 minutos)
• A 10 km do Aeroporto Internacional de Viracopos (cerca de 14 minutos)
• A 16 km do Centro de Campinas (em torno de 25 minutos)
• A 20 km da Rodoviária de Campinas (aproximadamente 30 minutos)
• Fácil acesso aos principais pontos e comércios da região

VALORES E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FLEXÍVEIS:
• Opção 1 (Quitado): R$ 450.000,00 (entrega com o lote quitado)
• Opção 2 (Transferência de dívida): R$ 338.000,00 + transferência do saldo devedor do lote (R$ 112.000,00)
• IPTU: R$ 209,00 mensal

CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
• NÃO aceita financiamento bancário e nem FGTS no momento (Habite-se em andamento!)
• NÃO aceita trocas ou permutes

Nota sobre crédito: Cuidamos de todo o processo burocrático e oferecemos agilidade na aprovação de crédito de financiamento em até 48h para quando o Habite-se estiver concluído.

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⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valores.