Casa à Venda com 4 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 185m² por R$ 770.000 Rua Osmar Antônio Meira, 137 - Jardim Rosolém, Hortolândia-SP

✨ Ideal para Uso Comercial ou Residencial (Zona Mista)
Se você busca espaço, versatilidade e uma localização estratégica, esta é a oportunidade perfeita! Situada no Jardim Rosolém, em uma zona mista de Hortolândia, esta propriedade atende perfeitamente tanto famílias que buscam conforto quanto empreendedores que necessitam de uma excelente estrutura comercial.
Com 250 m² de terreno e 185 m² de área construída, o imóvel conta com uma casa principal espaçosa e uma edícula completa nos fundos.

📐 DETALHES DO IMÓVEL
🏠 Casa Principal:
• Dormitórios: 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte.
• Salas: Sala de estar e sala de jantar integradas, oferecendo ambientes amplos e bem iluminados.
• Cozinha: Espaçosa, ideal para o dia a dia ou para adaptação comercial.
• Banheiros: Banheiro social e banheiro da suíte.
• Conveniência: Área de serviço funcional e despensa.
• Vagas: 2 vagas de garagem cobertas.
🏢 Edícula (Fundos) – Excelente para escritório, estoque ou moradia extra:
• 1 Dormitório.
• Sala de estar.
• Cozinha e Banheiro.
• Área de serviço independente.

💰 VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO
• Venda: R$ 770.000,00
• Locação: R$ 5.500,00 / mês
• IPTU: R$ 1.235,00 / ano
🎯 Garantias Aceitas para Locação:
• Título de Capitalização / Caução
• Seguro Fiança
✅ Facilidades para Venda:
• Aceita Financiamento Bancário.
• Aceita uso de FGTS e Carta de Crédito.
• 🚫 Não aceita permuta ou troca (somente venda ou locação).
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📍 LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA
Localização privilegiada no Jardim Rosolém, um dos bairros mais tradicionais e movimentados de Hortolândia. Região com excelente fluxo de pessoas e fácil acesso a comércios, agências bancárias, escolas e principais vias da cidade, garantindo total praticidade para morar ou excelente visibilidade para o seu negócio.

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⚠️ Observação: O imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e alterações de valores sem aviso prévio.