Apartamento à Venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 76m² por R$ 586.000 RUA BUARQUE DE MACEDO, 101 - Jardim Guanabara, Campinas-SP

Se você procura conforto, espaço e uma localização estratégica em Campinas, este apartamento no Jardim Guanabara é a escolha perfeita. O imóvel está totalmente desocupado, limpo e pronto para receber sua mudança!

📌 Destaques do Imóvel:
Espaço Inteligente: São 76m² muito bem distribuídos, com excelente iluminação natural em todos os ambientes.
Living Amplo: Sala de estar e jantar integrada para 2 ambientes, conectada a uma charmosa varanda com vista livre.
Dormitórios Completos: 3 quartos (sendo 1 suíte confortável). Dois dos dormitórios contam com ótimos armários planejados de madeira maciça, oferecendo excelente espaço de armazenamento.
Climatização e Iluminação: Equipado com ventiladores de teto instalados na sala e nos dormitórios, além de luminárias prontas em todos os cômodos.
Cozinha Funcional: Cozinha espaçosa e rica em armários planejados dos dois lados, otimizando o preparo das refeições.
Área de Serviço Integrada: Lavanderia ventilada e separada, com tanque e aquecedor a gás instalado.
Banheiros: Banheiro social e da suíte com espelhos instalados e box de vidro blindex.
Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada.

🏢 Estrutura do Condomínio Villaggio di Siena:
Segurança, praticidade e lazer completo para toda a família em um condomínio fechado com portaria 24h e 2 elevadores por torre:
• Conveniência: Mercado pegue-e-pague (Mini Mercado interno 24h).
• Saúde e Esporte: Academia de ginástica completa e equipada + Quadra poliesportiva.
• Diversão para Crianças: Brinquedoteca temática montada, playground externo com piso emborrachado e salão de jogos (com mesa de pingue-pongue, sinuca e pebolim).
• Social e Festas: Salão de festas e espaço gourmet completo com churrasqueira e forno de pizza.

📍 Localização Privilegiada:
Situado na Rua Doutor Buarque de Macedo, 101 – no coração do Jardim Guanabara, um dos bairros mais desejados e consolidados de Campinas.
Facilidades a pé: A apenas uma quadra da Av. Barão de Itapura, Supermercado Pão de Açúcar, Hoba Hortifruti e Concessionária Toyota Nippokar.
Educação de Ponta: Próximo aos colégios Liceu Salesiano, Colégio Imaculada, Oficina do Estudante, Delta Escola de Aviação e Escola Infantil Carinha de Anjo.

💰 Condições de Negócio:
• Valor de Venda: R$ 585.000,00
• Condomínio: R$ 742,54 (Água inclusa no valor)
• IPTU: R$ 1.384,57 (Anual) | Ou 11 parcelas de R$ 125,87
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✅ Aceita Financiamento Bancário e FGTS.
🚀 Aprovação de crédito rápida: Facilitamos e cuidamos de toda a burocracia documental para você em até 48h.
🚫 Atenção: Não aceita permuta / troca.

Nota: O imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e alteração de valores sem aviso prévio.

Não perca tempo! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu novo lar.