Apartamento à Venda com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 78m² por R$ 320.000 RUA RAFAEL IÓRIO, 200 - Jardim Cristina, Campinas-SP

🏢 APARTAMENTO QUITADO À VENDA COM 3 DORMITÓRIOS NO CONDOMÍNIO ATLÂNTICO NORTE – JARDIM CRISTINA, CAMPINAS – SP

Se você procura por conforto, praticidade e uma infraestrutura de lazer completa para a sua família, esta é a oportunidade perfeita! Excelente apartamento localizado no 2º andar, totalmente quitado, muito bem conservado, com ótima iluminação natural e ambientes integrados.

✨ Diferenciais do Imóvel:
• 🏢 Localização no 2º andar: Maior privacidade e tranquilidade para o seu dia a dia.
• ☀️ Sol da Manhã: Apartamento fresco e com excelente iluminação natural logo no início do dia.
• 💰 Imóvel Quitado: Documentação perfeitamente em ordem, facilitando todo o processo de compra.
• 🛏️ 3 Dormitórios aconchegantes, ideais para sua família ou home office.
• 🚿 1 Banheiro social completo com box blindex instalado.
• 🛋️ Sala para dois ambientes (estar e jantar) com excelente espaço, sanca em gesso e iluminação embutida.
• 🍳 Cozinha planejada equipada com armários embutidos de excelente qualidade.
• 🧼 Área de serviço/lavanderia funcional integrada à cozinha.
• 🚗 1 Vaga de garagem coberta garantindo proteção para o seu veículo.

🌳 Estrutura Completa do Condomínio Atlântico Norte:
O condomínio oferece acessibilidade total com rampas de acesso, corrimão, piso tátil e vaga de garagem acessível. O lazer e a segurança são completos para a sua rotina:
• 🏊♂️ Piscina Adulto e Infantil para os dias de calor.
• 🥩 Espaço Gourmet com Churrasqueira perfeito para reuniões familiares.
• 🥳 Salão de Festas totalmente estruturado para comemorações.
• ⚽ Quadra Poliesportiva / Futebol de Salão.
• 🛝 Playground cercado por uma bela área verde.
• 🔒 Portaria e Segurança 24 horas.
• 💨 Gás encanado
• 💨 Consumo de água incluso na taxa condominial.

📍 Localização Estratégica:
• Endereço: Rua Rafael Iório, 200 - Jardim Cristina, Campinas - SP, CEP 13054-021.
• Proximidades: Excelente localização na Região do Ouro Verde, situado a poucos minutos do Shopping Spazio Ouro Verde e do Terminal Ouro Verde. Próximo a agências bancárias, grandes redes de supermercados, comércios locais e com fácil acesso à Rodovia dos Bandeirantes.

💰 VALORES E CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:
• Valor de Venda: R$ 320.000,00
• Condomínio: R$ 459,00 (Inclui taxa comum + Fundo de Reserva + consumo de água)
• IPTU: R$ 348,36 (Aproximado anual)

✅ Aceita Financiamento Bancário e uso de FGTS (por estar quitado, o processo é ainda mais rápido).
🚀 Aprovação de crédito rápida em até 48h! Cuidamos de toda a burocracia para você.
🚫 Não aceita trocas / permutas.

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⚠️ Observação: Imóvel sujeito a confirmação de disponibilidade e valores.